QUÈ ÉS L’EFICIÈNCIA ENERGÈTICA A L’EDIFICACIÓ?
L’eficiència energètica és el conjunt d’accions i gestions que tenen per objectiu reduir la despesa energètica actual (€), mantenint, com a mínim, el compliment de la normativa aplicable a cada tipus d’instal·lació (confort ambiental, lumínic…). Com a resultat d’aquest estalvi, reduirem les emissions i obtindrem beneficis mediambientals i/o socials. En aquest article tècnic ens centrarem exclusivament en els aspectes econòmics.
QUÈ ÉS LA DESPESA ENERGÈTICA D’UN EDIFICI?
La despesa són els euros (€) resultants de la següent equació: Preu (€/kWh) x Temps de funcionament (h) x Potència dels equips consumidors (kW). Per tant, tenim a la nostra disposició aquests 3 fronts per assolir una reducció de la despesa.
Com reduir el preu del kW?
Per tal de reduir el preu del kW existeixen aquestes estratègies:
• Reducció del terme variable, mitjançant la modificació de la modalitat de contractació en funció de la corba de consum diari i/o setmanal.
• Reducció del terme fix, ajustant la contractació a la potència màxima real.
• Instaurar sistemes de control de facturació. Al mercat existeixen sistemes que ens ajuden a verificar factures de subministrament de forma automatitzada.
• Monitoratge de consums que ens permet mesurar, controlar i contrastar la despesa real amb la facturada.
• Evitar penalitzacions per consum de reactiva, instal•lant equips de compensació.
Com reduir el temps de funcionament?
Les hores poden ser reduïdes mitjançant:
• Instal·lació de sistemes de control i regulació integrals, BMS (Building Management Systems). Calendaris, engegar, aturar…
• Instal·lació de sistemes d’automatització (domòtica) parcials de sistemes: sensors i actuadors per climatització, enllumenat…
• Conscienciació: Xerrades informatives, sensibilitat ambiental, RSC…
• Reorganització dels horaris de feina: conciliació, teletreball, horaris de neteja…
• Ajust de paràmetres de consignes a les mínimes exigides per normativa, garantint el confort.
Com reduir la potència dels equips i instal·lacions?
Per tal de reduir la potència dels equips i instal·lacions es poden abordar tres grans blocs:
• Millora i/o substitució d’equips existents:
o Instal·lació de variadors de freqüència a equips rotatius: climatitzadors, bombes d’aigua, compressors d’aire…
o Aïllament tèrmic d’instal·lacions de climatització (Bombes, bescanviadors, vàlvules, canonades, conductes…)
o Recuperació tèrmica d’aire interior amb recuperadors entàlpics, emissions de fums de calderes…
o Substitució de llumeneres: baix consum, leds…
o Equips de climatització: Equips d’alt rendiment estacional (Compressors inverter, compressors de levitació magnètica…)
o Sistemes radiants: terres i sostres.
o Humectació eficient: Humectadors adiabàtics.
o Calderes eficients: Baixes emissions, condensació…
o Aïllament exterior: Elements passius i actius (lames motoritzades…)
• Renovables: Instal·lació de solucions o equips generadors d’energia de font renovable.
o Solar Fotovoltaica per autoconsum
o Solar tèrmica
o Geotèrmia
o Aerotèrmia
o Mini Eòlica
o Biomassa
o Solarització d’equips HVAC
• Manteniment: Un correcte manteniment dels equips augmenta el seu rendiment.
o Neteja: de bescanviadors, filtres, turbines, deflectors…
o Verificació de funcionament de sensors i actuadors.
o Mesura i verificació d’estanqueïtat de conductes i tancaments exteriors…
o Mesura i verificació de cabals d’aigua i aire.
o Mesura i verificació de qualitat del subministrament d’electricitat i gas.
o Manteniment predictiu: Inspeccions termogràfiques, vibracions d’equips rotatius crítics.
ÉS RENDIBLE INVERTIR EN EFICIÈNCIA ENERGÈTICA?
La rendibilitat d’una inversió en eficiència energètica ve determinada pel període de retorn (ROI). El ROI es el resultat de dividir el cost de la inversió entre l’estalvi anual que la millora ens aportarà. En funció d’aquest, s’estableixen retorns de 3 tipus: curts (Quick wins), mitjans o llargs.
És recomanable no centrar-se només en objectius a curt termini, doncs són millores operatives de baix impacte però no estratègiques. Un mix equilibrat ens permet assolir objectius més globals que incloguin aspectes mediambientals i socials. La renovació d’instal·lacions suposarà una millora de la imatge, el confort, l’ambient laboral i aspectes de responsabilitat social corporativa, millorant la productivitat i altres efectes laterals indirectes no avaluats.
QUINS BENEFICIS COMPORTEN LES SOLUCIONS GLOBALS AMB FINANÇAMENT?
• Projectes amb finançament propi o d’una entitat financera:
o Els projectes amb finançament propi s’estalvien el cost associat al finançament d’una entitat i per tant tenen un ROI mes curt. Tot i que el fet d’invertir en projectes d’eficiència energètica té un cost d’oportunitat per altres inversions pròpies del negoci (Core Business).
o Requereixen d’uns coneixements, d’una gestió pròpia (costos indirectes) i de l’assumpció del risc associat.
• Projectes amb finançament d’empreses especialistes ESEs (Empreses de serveis energètics):
o Empreses de serveis energètics: Els projectes tenen un ROI mes llarg derivat del finançament, però hi ha una transferència del risc associat a la consecució de l’objectiu de l’estalvi i evita costos indirectes.
o Integritat del projecte: Una companyia especialitzada disposa dels recursos tècnics i de gestió (manteniment, instal·lacions, gestió energètica) que asseguren la consecució de l’objectiu al preu més competiu possible, donat que disposen de condicions de compra, productivitat associada als processos i garanties que generen la sinèrgia d’integrar tots els aspectes relacionats amb el projecte.
Sinué Rodríguez, Responsable de Desenvolupament de Serveis de Manteniment, Eficiència Energètica i FM&FS
NDAVANT | srodriguezfe@ndavant.cat | http://www.ndavant.cat
blogimpulsa 